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墨田区横川2丁目(再建築不可物件)

現地写真

物件概要
所在:墨田区横川2丁目
土地:79.04㎡
建物:54.53㎡ 木造2階建 
土地権利:所有権

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線『押上』駅徒歩7分、JR総武線『錦糸町』駅12分でスカイツリーも至近、町の西端を流れる大横川が地名の由来であり、「大横川」は「横川」と呼ばれることもあり横川沿いの町という意味である。ただし、大横川は「おおよこがわ」の読みが主流だが、地名としての横川は「よこかわ」と読む。横川の人口は8000人。

物件は下町風情の残る街並みで、昔は建物が密集していて本地も昔の名残が残り、近くの建築基準法上の道路は42条2項道路がありましたが、セットバック前で2mに満たない状態でさらにその42条2項道路に接する道路は通路でその通路は昭和50年代に廃業した法人が所有していました。建物は玄関が二つある変わった造りでかなり老朽化していて屋根も崩れ落ちそうな状態でした。

売却理由は相続による資産処分で、4名様が所有していて、隣の方に購入していただこうと相続人で話し合い、隣の方に話をしましたが、不要と断られたそうでした。リフォームをして賃貸として貸し出そうとも考えたようですが、リフォームに掛かる費用を賃貸の収入で回収するにはかなりの時間が掛かるということでご相談いただきました。

弊社で査定後、相続人で話し合い了解を得させていただきました。相続人の方々は地方在住で、東京に上京するのも大変と考え、弊社で相続人の方々のご自宅へ伺わせていただき、購入させていただきました。

その他の事例

再建築不可物件買取らせていただきます。

・再建築不可物件を売りたい、処分したい。
・再建築不可物件だけど売れるのか。
・再建築不可とは知らなかったが、売却、処分したい。
・不動産会社へ相談したが、扱って貰えなかった。出来れば高く売りたい。
・再建築不可物件を不動産会社へ売却依頼しているが、中々売れない。
・金額は決まったのに中々話が進まないのでストレスが溜まっている。信頼も薄れて来た。
・とにかく早く、出来れば高く売却して現金化したい。

上記のようなお悩みがございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
不動産業者はもちろん、弁護士、司法書士、税理士、コンサルタント等からもご紹介いただき、大変喜んでいただいております。情報の横流しや業者の紹介等は行っておりません。弊社で直接迅速に買い取らせていただきます。

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