物件概要
所在：千代田区神田和泉町
土地：18.18㎡
建物：30.56㎡　木造2階建　連棟式
土地権利：所有権

最寄り駅はJR総武線『秋葉原』駅徒歩5分、東京メトロ日比谷線『秋葉原』駅5分でつくばエクスプレスも利用可能です。近くには三井記念病院やサミットストアーもあり、JRは山手線、京浜東北線、総武線が乗り入れられていて乗降客数も多い人気エリア。ご存知の通りアニメやコスプレの聖地としてよくテレビで取り上げられています。

物件は接道がなく、2m程度の通路10m程を入った奥にありました。手前に繋がって建物が１棟ありました。建替えをするには通路部分を単独で所有してその土地が４ｍ以上の建築基準法上の道路に２ｍ以上接道する必要があります。本物件には接道がない未接道状態で本物件、隣の土地を最大の価値にするには通路部分か隣の土地建物全てを購入させていただくか、隣の土地建物所有者と一緒に売却する、隣の土地建物所有者に売却する方法がありますが、隣の方とは昔から仲たがいしていて話をする状況にはないとのことでした。

売却理由は70年程住んでいましたが、子供達も独立をし、所有者ご本人も高齢になられた為、子供も高齢の親が心配なので売却して子供のところにお世話になるということでした。

近所の状況も伺っておりましたので、必要なものだけを引き上げ、その後残った残置物は弊社で処分させていただきということで弊社で購入させていただきました。