物件概要
所在：世田谷区太子堂2丁目
土地：80.06㎡
建物：28.92㎡
土地権利：所有権

大手仲介会社よりご紹介いただき、現地を拝見させていただきました。場所は東急田園都市線『三軒茶屋』駅徒歩７分程度、人気エリアとあって、スーパー、病院、コンビニ、昔からある商店、学校と商店街も近く、雰囲気も申し分ありませんでした。所有者の方は昭和３０年代から住んでいてとても愛着があり、終の棲家として考えていましたが、子供達は独立してそれぞれの家庭を持ち、ご本人は高齢となりお一人ではご本人も家族の方々も不安なので、このタイミングで売却して施設に入居されたいということで、ご紹介いただきました。

建物は平屋建てに登記されていましたが、現状2階建てになっていました。
建物自体は、増築した時やその後もリフォームされているようでしたが、サッシも古く、老朽化していて隙間風も入ってくるような状態で、建物の傾きも感じました。

土地は建築基準法の道路に70センチ程度接していましたが、手前側は賃貸併用住宅が数年前に新築されていて、2ｍを確保することは難しい状態でした。

大手仲介会社は不動産買取会社数社へ紹介していて、一番高く、条件の良い会社へ売却したいとのことで、弊社もしっかりと査定して、金額を提示させていただきました。

数日後、仲介会社から他に査定した不動産会社と同じ金額だったので、再度金額を上げて欲しい旨の連絡がありました。弊社としては限界の金額を提示していましたので、諦めようと思っていましたが、購入後、リフォーム工事を考えていましたので、提携している工務店に相談したところ、工事金額を協力していただけたので、その協力いただいた分を購入金額に上乗せして提示したところ、所有者様に無事ご納得いただき、購入させていただきました。