物件概要
所在：大田区大森西５丁目
土地：81.19㎡
建物：101.86㎡
土地権利：所有権

京浜急行『大森町』駅徒歩7分、京急『蒲田』駅徒歩18分で近くには大森西図書館があり、買物はサミットストアやマチノマ大森が徒歩圏内で住環境の整った街になります。

再建築不可物件を元々法人が所有されていたようですが、不動産会社が一度買取り、不動産会社が買取後、どのようにしてよいか分からずに持て余して不動産会社から弊社にご相談いただきました。

現地を拝見させていただいたところ、通路部分を取得出来れば再建築可能になる物件でしたので、不動産会社に通路部分を購入した方が良いのではと聞いたところ、すでに通路部分所有者に交渉していて売却の意思はないとのことでした。建物は玄関が２つ、残置物が残り、部屋の隅には蜘蛛の巣が張って、歩くと床がギシギシと軋むような物件でかなり老朽化していました。感覚的には１０年以上は使われていないような感じです。

その後、不動産会社と打ち合わせを数回重ね、残置物は不動産会社が知っている業者を使いたいということで、それを含みおいて金額を提示させてところ、ご了解をいただき購入させていただきました。